Главная » Статьи » Как получить землю бесплатно или ниже рынка

Как получить землю бесплатно или ниже рынка

А Вы знаете, что получить земельный участок в России можно либо вовсе бесплатно, либо с ощутимой экономией для своего бюджета? С учетом возможностей, которые можно реализовать, имея собственную землю, согласитесь, дополнительное имущество лишним не бывает. Правом на получение земли бесплатно обладают отдельные категории граждан. Сами же вопросы о выделении участков регулируются Земельным кодексом РФ и региональными законами.

Собственники недвижимости на госучастках

Право собственности на строение в пределах государственного участка дает возможность получить эту землю бесплатно. Нужно лишь заявить о своих намерениях в муниципалитет района, предоставив документ о собственности. Актуальной такая схема является в случае, если право собственности появилось до введения действующего Земельного кодекса. Это касается и наследников имущества – необходимо, чтобы наследодатель оформил право собственности на недвижимость до введения нынешних законов.

Льготники

Получить бесплатный участок могут и льготные категории граждан. Правила предоставления земли при этом регулируются региональными законами, но возможность бесплатного получения участка, как правило (зависит от конкретного региона), предоставляется:

В рассматриваемом случае участок нельзя использовать в коммерческих целях – он предназначен только для личного пользования. Его площадь, опять же, зависит от региональных законов, но в среднем составляет 15 соток.

Безвозмездное пользование землей

Этот способ получения земли осуществляется в два этапа. Сначала, согласно Земельному кодексу (статья 39), претендент получает участок в безвозмездное пользование на следующие цели:

Земля выдается на 6 лет, оформить же ее в собственность можно уже через 5 лет со дня получения. Но при этом гражданин должен использовать участок строго в соответствии с указанными целями.

Участок по месту работы

Получить право собственности на землю после 5 лет аренды могут также граждане определенных профессий, работавшие в течение всего срока аренды: работники культурной, образовательной, медицинской и сельскохозяйственной сфер.

Покупка участка у государства ниже рынка

Если Вы не подходите под выше указанные категории, то следует рассмотреть алгоритм ее покупки у государства по низкой стоимости.

1. Поиск земельного участка

Прежде всего, следует найти участок, которого нет на кадастровой карте.

2. Учет и проверка

Выбранная земля ставится на кадастровый учет, это Вы обязаны сделать за свой счет. Все документы проверяются в департаменте недвижимости.

3. Торги

Если проверка прошла успешно, участок выставляется на торги. Этот этап определяет, по какой цене вы можете купить землю. Нюанс в том, что информация об этих торгах является открытой, и любой гражданин может претендовать на этот же участок. Но в регионах, как правило, соперники появляются редко. В таком случае вы приобретете землю по первоначальной ставке.

Если же на участок нашлись другие претенденты, то за него придется побороться, повышая цену. Окончательная стоимость в любом случае окажется ниже рыночной, ведь на торгах люди хотят получить землю по дешевой стоимости, поэтому повышать цены до рыночных и, тем более, выше не имеет смысла. Пожалуй, торги – это лучшая возможность подобрать за небольшие деньги свободный земельный участок там, где Вам нравится.

Нравится наш проект? Расскажи о нем друзьям!